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甲方（住宅装修管理(lǐ)方）： __________________
资质证书号： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理(lǐ)人： _________
住所： __________________________________
联系電(diàn)话： ______________________________
乙方（住宅装修施工方）： __________________
资质证书号： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理(lǐ)人： _________
住所： __________________________________
联系電(diàn)话： ______________________________
装修住宅地址： ___________________________
业主姓名： ______________________________
联系電(diàn)话： ______________________________
為(wèi)加强对居住物(wù)业的装修管理(lǐ)，规范物(wù)业装修行為(wèi)，根据《上海市居住物(wù)业管理(lǐ)条例》、《关于进一步加强本市居住物(wù)业装修管理(lǐ)的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理(lǐ)暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商(shāng)，就住宅装修期间的管理(lǐ)事项，达成如下约定，以共问遵守 。
第一条、住宅装修的基本情况
1 、住宅建筑面积： ___________ 平方米；结构类型： ___________ 。
2 、装修施工期 ________ 天，预计自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第二条、甲方按照有(yǒu)关法规和《前期物(wù)业管理(lǐ)合同》或《物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)合同》，对乙方装修住宅的行為(wèi)实施日常检查和管理(lǐ)，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用(yòng)和相邻业主的正当利益。
1 、应当将装修的相关法规、装修的禁止行為(wèi)、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，為(wèi)进入住宅區(qū)的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理(lǐ)装修施工人员的小(xiǎo)區(qū)临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2 、应当不定期检查乙方人员进入小(xiǎo)區(qū)的出入证，如发现证件过期，应及时办理(lǐ)续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小(xiǎo)區(qū)从事施工活动。
3 、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、電(diàn)、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行為(wèi)，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报區(qū)县房地产管理(lǐ)部门依法查处。
4 、对乙方整改不及时，為(wèi)保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小(xiǎo)區(qū)临时出入证、责成相关施工人员退出小(xiǎo)區(qū)等，直至乙方改正、再办理(lǐ)确认手续為(wèi)止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可(kě)直接按本协议约定，向人民(mín)法院提起民(mín)事诉讼。
第三条、乙方应严格遵守本市有(yǒu)关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理(lǐ)协议》，办理(lǐ)住宅小(xiǎo)區(qū)临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可(kě)开始施工。
1 、乙方有(yǒu)权从甲方获取装修物(wù)业的结构、共用(yòng)设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理(lǐ)要求，乙方可(kě)以拒绝。
2 、施工人员进入小(xiǎo)區(qū)，自觉佩带出入证，人员有(yǒu)变动，应主动办理(lǐ)变更手续。施工人员须文(wén)明规范施工，服从甲方人员的管理(lǐ)，不得影响相邻业主或使用(yòng)人的正常使用(yòng)。
3 、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒 衣架、遮阳棚、花(huā)架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行為(wèi)，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4 、施工期间应采取有(yǒu)效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用(yòng)人日常生活造成的影响，晚间 18 ： 00 时至次日上午 8 ： 00 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。
5 、施工期间应关闭分(fēn)户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小(xiǎo)區(qū)公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6 、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用(yòng)人不受妨碍，并按规定到当地警署办理(lǐ)暂住证。
7 、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共區(qū)域（包括门厅、電(diàn)梯厅、電(diàn)梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。
8 、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管線(xiàn)布置图等资料、退还小(xiǎo)區(qū)临时出入证。
9 、
10 、
第四条、违约责任
1 、甲方未按本协议的约定為(wèi)乙方办理(lǐ)相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理(lǐ)职责，故意刁难乙方造成
损失的应赔偿。
2 、乙方擅自调换装修施工人员不办理(lǐ)小(xiǎo)區(qū)临时出入证的，甲方可(kě)拒绝其进入小(xiǎo)區(qū)从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
3 、
4 、
5 、
第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商(shāng)解决。协商(shāng)不成时，可(kě)人民(mín)法院提起民(mín)事 诉讼。
第六条、本协议期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小(xiǎo)區(qū)业主委员会备案。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代理(lǐ)人（签字）：
年 月 日
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理(lǐ)人（签字）：
年 月 日
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