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a.参阅通用(yòng)条件
1.l.l项目
例:项目名称、立项证明、项目情况
1.1.1工程
例:工程地点、工程造价、工程概况。
2.5业主财产
例:当监理(lǐ)服務(wù)完成或中止时,业主提供给监理(lǐ)单位使用(yòng)的设施、设备、尚未使用(yòng)的物(wù)品的交接办法。由监理(lǐ)单位负责上述移交工作时,相应费用(yòng)的计算方法。
2.6保密
例:业主要求监理(lǐ)单位关于本项目或本工程予以保密的资料内容和保密期限。
4.1监理(lǐ)单位的赔偿责任
例:监理(lǐ)单位违反监理(lǐ)合同的规定并因此造成业主的经济损失,应根据其所承担责任的比例向业主赔偿。
赔偿金=受损工程的相应监理(lǐ)费x监理(lǐ)单位应承担责任的比例
4.2业主的赔偿责任
例:业主违反监理(lǐ)合同的规定,并因此造成监理(lǐ)单位的经济损失,应据实向监理(lǐ)单位赔偿。
赔偿金=监理(lǐ)单位的直接经济损失
4.4赔偿的限额
例:监理(lǐ)单位的累计赔偿限额:
监理(lǐ)单位的累计赔偿限额為(wèi)监理(lǐ)合同金额的____%(建议比例5%~io%),当达到此限额时,业主有(yǒu)权单方面中止监理(lǐ)合同,并没收监理(lǐ)单位的履约担保全。
业主的累计赔偿限额:
业主据实赔偿监理(lǐ)单位的直接经济损失。
4.5.2履约担保
业主应根据实际情况,考虑多(duō)种监理(lǐ)单位的履约担保方式。
例:担保书格式或保证金形式、担保时间、担保金额(占监理(lǐ)合同金额的比例,建议比例5%~10%)
4.6.2业主要求的保险
例:保险的种类、保险的期限、业主的条件。
5.2监理(lǐ)服務(wù)的时间和期限
例;进场期限、完成监理(lǐ)服務(wù)时间、缺陷责任期、退场期限等。
5.4.4物(wù)价变动的补偿办法
例;业主对监理(lǐ)合同有(yǒu)效期内因物(wù)价变动而导致监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的增减,予以或不予弥补(扣除)及其计算方法。
6.2.1监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的支付期限
例:自监理(lǐ)合同附件c中二、4规定的业主支付日起算;
当地资币_____日
外币______
对过期应付款项的补偿利率:
每日_____‰
6.3货币
例:业主支付监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的货币种类、比例、汇率等。
7.2语言和法律
例:监理(lǐ)合同的主导语言。
监理(lǐ)合同所遵循的法律。
7.3奖励
例:业主在提前工期、优质工程、节约投资和监理(lǐ)单位的合理(lǐ)化建议等方面对监理(lǐ)单位的奖励办法:
合理(lǐ)化建议奖励办法
提前工期奖励办法
优质工程奖励办法
节约投资奖励办法
7.5.2版权
例:未经业主同意,监理(lǐ)单位不得出版的资料内容。
8争端的解决
最终解决争端的方式,可(kě)选择仲裁或问法院起诉。
例:双方在此一致同意遵守本仲裁规则,并放弃任何形式的上诉权力。
仲裁规则
b.修正、补充或删除通用(yòng)条件的条款
双方可(kě)根据各自不同的项目特点和环境,针对通用(yòng)条件中不适用(yòng)的条款,在此对其予以修正、补充或删除,并在执行过程中以专用(yòng)条件為(wèi)准。
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