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发包人（甲方）：________________________
住所：______________________ 電(diàn)话：____________ 传真：____________
委托代理(lǐ)人：________________________電(diàn)话：____________ 传真：____________
承包人（乙方）：________________________
住所：______________________ 電(diàn)话：____________ 传真：____________
法定代表人：________________________ 電(diàn)话：____________
本工程设计人：________________________ 電(diàn)话：____________
施工队负责人：________________________電(diàn)话：____________
依照《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》及有(yǒu)关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商(shāng)一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有(yǒu)关事宜（以下称工程），达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程名称：__________________________________。
2、工程地点：__________________________________ 。
3、承包范围：参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式：双方商(shāng)定采取下列第____________ 种承包方式：
（1）承包人包工、包料；
（2）承包人包工、包部分(fēn)辅料，发包人提供装修主要材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
第二条 施工图纸
双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用(yòng)不在工程价款内）。
施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有(yǒu)关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作為(wèi)本合同的附件。
第三条 甲方工作
1、开工前 天，全部腾空或部分(fēn)腾空房屋，清除障碍物(wù)（合同已经包清理(lǐ)的除外），对未能(néng)全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，為(wèi)承包人进场做好准备工作。
2、办理(lǐ)工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能(néng)够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理(lǐ)的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、電(diàn)源，负责协调邻里及管理(lǐ)机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分(fēn)使用(yòng)该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意為(wèi)施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条 乙方工作
1. 参加有(yǒu)关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3. 未经甲方同意或有(yǒu)关部门批准，不得随意拆改原建筑物(wù)结构及各种设备管線(xiàn)。
4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水電(diàn)管線(xiàn)的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
5. 对于施工过程中的有(yǒu)关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
6. 严格执行有(yǒu)关施工现场管理(lǐ)的规定，不得扰民(mín)及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条 关于工期
1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
2. 因甲方及其代理(lǐ)人（代表）原因（物(wù)料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理(lǐ)人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。
3. 因為(wèi)如下因素影响而导致不能(néng)完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停電(diàn)、天灾、战争、暴乱等不可(kě)抗力的；
（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；
（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小(xiǎo)）區(qū)的管理(lǐ)机构和隔壁邻居的无理(lǐ)行為(wèi)；
（4）经甲方同意的属新(xīn)材料或新(xīn)工艺采用(yòng)而导致的工期拖延或试验时间浪费；
（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他(tā)情况。
第六条 关于材料供应和保管
1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有(yǒu)差异的，对方有(yǒu)权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用(yòng)增加部分(fēn)，有(yǒu)提供方承担。
3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用(yòng)，如因保管不善或者使用(yòng)不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
第七条 关于质量和验收
1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民(mín)共和國(guó)國(guó)家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）為(wèi)质量评定验收标准。
2. 甲、乙方双方应及时办理(lǐ)隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用(yòng)由甲方负责。
4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理(lǐ)验收移交手续。
5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例為(wèi)准），其他(tā)不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
6. 乙方承诺自竣工日期起，為(wèi)工程项目保修 年。损耗品、使用(yòng)不当、人為(wèi)破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。國(guó)家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有(yǒu)特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部门或者行业机构的规定為(wèi)准。
7. 甲乙两方约定的其他(tā)保修或免保修情况：__________________________________
____________________________________________________________________ 。
8. 工程未验收的，甲方不得先行使用(yòng)。
第八条 关于工程价款及结算
1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
第一次______________________ 支付____________ 元；
第二次______________________ 支付____________ 元；
第三次______________________ 支付____________ 元；
第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。
（2）其他(tā)支付方式：______________________ 。
2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：
（1）固定价格，本工程总价款為(wèi)____________元；
（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
a. 乳胶漆和油漆类為(wèi)：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花(huā)部分(fēn)面积；
b. 瓷砖面积為(wèi)：实际面积+6%×实际面积；
c. 实木(mù地板面积為(wèi)：实际面积+6%×实际面积，拼花(huā)部分(fēn)面积+10%×拼花(huā)部分(fēn)面积；
d. 木(mù工衣柜类面积為(wèi)：实际面积（平方米取整数值，小(xiǎo)数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
e. 其他(tā)按项项目按项计算；
f. 其他(tā)按平方米计算的项目為(wèi)：实际面积+6%×实际面积；
g. 估价项目测量后再具體(tǐ)报价；
h. 经甲方同意代購(gòu)的项目按预算内造价購(gòu)买，经甲方同意可(kě)以调整。
3. 特别费用(yòng)的约定：
（1）施工过程中，施工现场发生的一切水電(diàn)费用(yòng)由甲方负责。
（2）施工过程中，因為(wèi)乙方的因素违规被执法机构或管理(lǐ)机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行為(wèi)是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
（3）合同附件预算表中没有(yǒu)列明税费，税费由甲方按实际征税额向有(yǒu)关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。
（4）物(wù)业管理(lǐ)机构收取超过正常的物(wù)业小(xiǎo)區(qū)内运输费用(yòng)的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新(xīn)的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物(wù)料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
5. 工程验收合格后，乙方应将有(yǒu)关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有(yǒu)异议，即视為(wèi)同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
第九条 工程预算文(wén)件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
第十条 责任与罚则
1. 施工调度、安全管理(lǐ)等事務(wù)由乙方负责，其他(tā)人事包括甲方均不得无理(lǐ)干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
2. 因乙方及其代理(lǐ)人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
3. 因甲方及其代理(lǐ)人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4. 甲方不能(néng)按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
5. 未办理(lǐ)验收手续，甲方提前使用(yòng)或擅自动用(yòng)工程成品而造成损失的，由其自行负责。
6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理(lǐ)合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
7. 乙方在遭遇不可(kě)抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有(yǒu)关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分(fēn)承担赔偿责任。
第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商(shāng)解决：协商(shāng)无效的，可(kě)提交人民(mín)法院诉讼。
第十二条 附 则
1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
2. 本合同履行完成后自动终止。
甲方（签字）：________________________ 乙方公司（盖章）：____________
现场代表（签字）：___________________ 现场代表（签字）： ____________
证件名称：______________________ 证件名称：______________________
颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________
证件号码：______________________ 证件号码：______________________
__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日
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