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附件a 监理(lǐ)服務(wù)的形式、范围与内容
一、监理(lǐ)服務(wù)的形式
1服務(wù)要求
例：对监理(lǐ)单位的资质、监理(lǐ)服務(wù)的主要方式及监理(lǐ)工作的隶属关系等方面的要求。
2组织机构
认对监理(lǐ)服務(wù)机构的设置、工作计划的安排、主要人员的资质等方面的要求。
二、监理(lǐ)服務(wù)的范围
1服務(wù)范围
例：监理(lǐ)服務(wù)所包括的工程范围和工作范围。
2服務(wù)目标
例：监理(lǐ)服務(wù)的性质、目的及主要工作目标。
三、监理(lǐ)服務(wù)的内容
例：本条所列的监理(lǐ)服務(wù)各阶段内的具體(tǐ)监理(lǐ)工作，应主要参照《公路工程施工监理(lǐ)规范》（jtj 077-95）的内容予以归纳，并根据本工程的具體(tǐ)情况予以补充。
1编制监理(lǐ)规划或计划；
2熟悉合同文(wén)件，了解施工现场；
3参与支柱和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计；
4督促和检查承包人建立质量保证體(tǐ)系；
5主持召开第一次工地会议和常规工地会议；
6已发布开（复）工今批准单项工程开工报告；
7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理(lǐ)人员的资质；
8验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；
9建立监理(lǐ)的试验、检测工作體(tǐ)系，按照规定的频率独立开展监理(lǐ)的试验、检测工作；
10审批承包人拟用(yòng)于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；
11审查承包人拟用(yòng)于本工程的机械装备的性能(néng)与数量；
12审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；
13审查分(fēn)包合同和分(fēn)包人的资质，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的质量；
14审批承包人提交的总體(tǐ)进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；
15要求承包人按照合同条件、技术规范和监理(lǐ)程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整體(tǐ)验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；
16签发中间交工证书；
17调查、处理(lǐ)工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有(yǒu)关部门；
18发布停工令；
19对已完工程进行准确的计量；
20签发中期支付凭证；
zi发布变更令；
22受理(lǐ)合同事宜，根据合同规定进行评估和处理(lǐ)；
23根据合同规定处理(lǐ)违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；
24编制监理(lǐ)工作月报、季报和年报；
25对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；
26签发交工证书；
27督促、检查承包人按工程管理(lǐ)部门和业生的要求编制竣工文(wén)件；
28编制监理(lǐ)方面的竣工文(wén)件；
29监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；
30签发工程缺陷责枉终止证书；
31签发最终支付证书；
32配合业主的竣工验收和工程移交工作；
33其它。
四、业生对监理(lǐ)单位的授权
例：业生在此明确：监理(lǐ)单位根据监理(lǐ)合同随行监理(lǐ)服務(wù)时的职责范围和权限，以及根据本项目或本工程的特点授予监理(lǐ)单位的其它权力。
五、监理(lǐ)服務(wù)的依据
例1：监理(lǐ)合同；
2业生与第三方签订的正式合同、协议及附件；
3合同图纸及说明；
4合同工程量清单及说明；
5合同指定使用(yòng)的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；
6國(guó)家、交通部、项目所在省、市颁布的监理(lǐ)法规等；
7其它。
六、其它
双方可(kě)通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主： （盖章） 监理(lǐ)单位： （盖章）
授权代表： （签字） 授权代表： （签字）
年 月 日 年 月 日
附件b 业主提供的监理(lǐ)工作条件
一、文(wén)件和资料
例：业主在监理(lǐ)合同生效之日起＿＿日内，向监理(lǐ)单位免费提供下述文(wén)件、资料：
1业主与承包人签订的合同协议与条件＿＿份；
2业主与承包人共同确认的已标价的工程数量清单及其说明＿＿份；
3合同图纸和相关的标准图纸及说明＿＿份；
4合同指定使用(yòng)的技术规范、检验评定标准、操作遠(yuǎn)规程＿＿份；
5其它。
二、决策与决定
例：业主同意：根据监理(lǐ)单位针对有(yǒu)关项目或本工程的工期、质量、投资、合约和安全等重大问题的请示，及是时予以决策或决定。
双方在此约定：业主对上述问题给予书面答(dá)复的期限。
三、协助
例：业主在项目所在地对监理(lǐ)单位提供如下协助：
1建立监理(lǐ)工作人员及个人财产的出入通道；
2建立监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)财務(wù)通道；
3建立监理(lǐ)服務(wù)所需的公关和信息通道；
4避免监理(lǐ)单位根据监理(lǐ)合同履行监理(lǐ)服務(wù)而导致的第三方的收费（不含税金）；
5解决非监理(lǐ)单位原因而发生意外事件时，监理(lǐ)工作人员的遣返和相关事宜；
6其它。
四、设施与物(wù)品
例：业主向监理(lǐ)单位免费提供下列设施、设备及物(wù)品，并承担相应的使用(yòng)费和维修费。
双方在此约定；业主向监理(lǐ)单位提供下列设施、设备及物(wù)品的品种、数量、使用(yòng)时间和期限1办公设施（办公用(yòng)房，配套水電(diàn)及附属物(wù)品）；
2生活设施（生活用(yòng)房、配套水電(diàn)及附属物(wù)品）；
3办公设备；
4生活设备；
5通汛设备6交通设备；
7试验、检测设备；
8办公物(wù)品；
9其它。
双方在此约定：下列设施、设备和物(wù)品由监理(lǐ)单位自备，业主给予适当的经济补偿。
监理(lǐ)单位自备的设施、设备、物(wù)品清单及经济补偿办法
五、辅助工作人员
例：双方约定：业主向监理(lǐ)单位免费派遣工作人员＿＿＿名，服務(wù)人员＿＿＿名，辅助监理(lǐ)单位的监理(lǐ)服務(wù)工作。
双方约定：下列辅助工作人员由监理(lǐ)单位自行聘用(yòng)，业主给予适当的经济补偿。
监理(lǐ)单位聘用(yòng)辅助工作人员清单及经济补偿办法
六、其它
双方可(kě)通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主： （盖章） 监理(lǐ)单位： （盖章）
授权代表： （签字） 授权代表： （签字）
年 月 日 年 月 日
附件c 监理(lǐ)服務(wù)的费用(yòng)与支付
一、监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)
l正常服務(wù)的费用(yòng)
例：监理(lǐ)单位正常服務(wù)费用(yòng)的计算方法、费率和价格或双方约定的其它方法。
监理(lǐ)单位正常服務(wù)费用(yòng)一般应包括如下内容：
（1）派驻监理(lǐ)人员费用(yòng)
——基本工资
——加班费（法定节、假日的加班和法定工作时间以外的延时工作，按《劳动法》
的规定办理(lǐ)）
——各种补助
——各种津帖
——个人所得税
——其它
（2）现场费用(yòng)
——辅助、服務(wù)、勤杂等人员的聘用(yòng)费
——办公用(yòng)品费
——文(wén)具纸张费
——资料费
——劳动保护费
——防暑降温费或冬季取暖费
——伙食费
——差旅费
——煤、气、水、電(diàn)费
——交通、通讯资
——其它
（3）不可(kě)预见费
建议比例10％-15％
（4）公司取费
——法定提留基金（工会、教育、职工福利、住房、养老等）
——上级管理(lǐ)费
——法定利润
——法定税收（营业税、所得税等）
——其它
2附加服務(wù)的费用(yòng)
例：监理(lǐ)附加服務(wù)费用(yòng)的基本测算方法，由双方协商(shāng)确定，一般可(kě)采用(yòng)如下办法：
（1）附加工程工作量x基本费率；
（2）附加服務(wù)工作日数x监理(lǐ)服務(wù)日平均费用(yòng)；
（3）附加服務(wù)工作比例x监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)总额。
二、监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的支付
例：l动员预付费
為(wèi)使监理(lǐ)服務(wù)能(néng)够及时开展，业主在签订监理(lǐ)合同和监理(lǐ)单位提供履约担保之后＿＿日之内向监理(lǐ)单位支付＿＿元的动员预付费。
2履约担保金
业主根据监理(lǐ)合同通用(yòng)条件第5.5.3条的规定，没收监理(lǐ)单位的全部或部分(fēn)履约担保金，不得影响监理(lǐ)单位根据监理(lǐ)合同应当得到的其它支付。
3赔偿金
根据监理(lǐ)合同通用(yòng)条件第4.1条确定的监理(lǐ)单位对业主的赔偿业主从对监理(lǐ)单位的日常支付中扣回。
4支付时间与支付内容
业生根据监理(lǐ)合同确定的监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的计算方法和支付时间，向监理(lǐ)单位支付正常服務(wù)的费用(yòng)和附加服務(wù)的费用(yòng)，以及根据监理(lǐ)合同通用(yòng)条件第42条确定的对监理(lǐ)单位的赔偿。
5支付方式
业主在每期支付的同时，按动员预付费占监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)总额的比例分(fēn)期扣回动员预付费；根据监理(lǐ)合同通用(yòng)条件第4.1条确定了监理(lǐ)单位向业生的经济赔偿，该赔偿的每次扣回额不超过当期应支付的监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)的＿＿％；某期监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)支付额低于＿元时，将当期应支付的监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)合并到下期支付。
6结算
在签发工程交工证书后＿＿日之内，结算相应工程的监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)，扣减动员预付费和监理(lǐ)单位赔偿金的余额，业主向监理(lǐ)单位退还＿＿％的履约担保金；在签发工程缺陷责任终止证书后＿＿日之内，结算工程缺陷责任期的监理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)和其它应向监理(lǐ)单位支付款项的余额，扣减其它应从监理(lǐ)单位扣回的款项。业主向监理(lǐ)单位退还剩余的履约担保金。
三、其它
双方可(kě)通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。
业主： （盖章） 监理(lǐ)单位： （盖章）
授权代表： （签字） 授权代表： （签字）
年 月 日 年 月 日
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