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一、本合同根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商(shāng)行政管理(lǐ)局制订。
二、本合同适用(yòng)于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。
三、本合同中的卖方必须是房屋所有(yǒu)权人（共有(yǒu)权人），所称房屋是指已取得《房屋所有(yǒu)权证》的房屋。
四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理(lǐ)的，需与代理(lǐ)公司另外签定委托代理(lǐ)合同。委托个人代理(lǐ)并由代理(lǐ)人签定合同的，应提供经公证的委托书。
从事委托代理(lǐ)业務(wù)的房地产中介公司应為(wèi)经批准具有(yǒu)相应资格的专业房地产经纪机构。
五、本合同[ ]中的内容為(wèi)并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。
六、本合同為(wèi)房屋转让合同示范文(wén)本，本合同的部分(fēn)条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除國(guó)家另有(yǒu)规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”為(wèi)由强迫另一方接受。
七、乙方在签定本合同前有(yǒu)权要求甲方出示本合同提及的甲方有(yǒu)关证书、证明文(wén)件和物(wù)业管理(lǐ)规定。
八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商(shāng)行政管理(lǐ)局负责解释。
嘉兴市房屋转让合同（示范文(wén)本）
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：____________________
地址：____________________ 联系電(diàn)话：____________________
委托代理(lǐ)人：______________
地址：____________________ 联系電(diàn)话：____________________
买方（以下简称乙方）：____________________
地址：____________________ 联系電(diàn)话：____________________
委托代理(lǐ)人：______________
地址：____________________ 联系電(diàn)话：____________________
委托代理(lǐ)机构：____________
经办人：__________________ 联系電(diàn)话：____________________
根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、《中华人民(mín)共和國(guó)城市房地产管理(lǐ)法》及其他(tā)有(yǒu)关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商(shāng)一致原则的基础上，同意就乙方向甲方購(gòu)买房屋事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况（按房屋所有(yǒu)权证填写）
1．甲方房屋（以下简称该房屋）坐(zuò)落于嘉兴市 ____________________，房屋结构為(wèi) ___________，房屋用(yòng)途為(wèi)_________，房屋建筑面积為(wèi)________平方米，車(chē)库面积____________平方米。
2．该房屋所有(yǒu)权证号為(wèi)___________（共有(yǒu)权证号為(wèi)________）。土地使用(yòng)权方式為(wèi) ________，土地使用(yòng)权证号為(wèi) ________。
3．随该房屋一并转让的附属设备、设施：________。
4．该房屋租赁情况________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格為(wèi)[人民(mín)币] [_____币]
总金额（小(xiǎo)写）_____元，大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条 付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他(tā)_____）方式支付房款：
1．一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将購(gòu)房款支付给_______________ 。
2．分(fēn)期付款：
合同签订之日起_____天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后 _______________。
3．其它方式：____________________
第四条 交房方式
甲乙双方约定采用(yòng)下列第_____种方式交房：
（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用(yòng)证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他(tā)方式__________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有(yǒu)权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天，甲方有(yǒu)权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行。
若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理(lǐ)。
（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分(fēn)由乙方据实赔偿。
（3）___________________________________。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可(kě)抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有(yǒu)权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有(yǒu)权按下述第 _______种约定追究甲方的违约责任：
（1）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同继续限制履行。
若甲方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理(lǐ)。
（2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分(fēn)由甲方据实赔偿。
（3）____________________________。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有(yǒu)产权纠纷和拖欠任何费用(yòng)（如水電(diàn)、煤气、有(yǒu)線(xiàn)電(diàn)话、物(wù)业管理(lǐ)费等相关费用(yòng)），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财務(wù)纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先購(gòu)买权，并取得房屋权共有(yǒu)人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分(fēn)了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理(lǐ)房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能(néng)在_______天内取得房地产权属证书，视為(wèi)甲方违约，乙方有(yǒu)权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用(yòng)权利、义務(wù)和责任依法随之转让。
第十一条 其他(tā)约定事项 _________________________________________________。
第十二条 本合同空格部分(fēn)填写的文(wén)字与印刷文(wén)字具有(yǒu)同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民(mín)共和國(guó)有(yǒu)关部门法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方為(wèi)境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商(shāng)解决。协商(shāng)不成的，甲、乙双方同意采用(yòng)以下第_______种方式解决。
1．由[嘉兴仲裁委员会] [______________仲裁委员会]仲裁。
2．向人民(mín)法院起诉。
第十五条 本合同自_______之日起生效。
1．甲、乙双方签字。
2．经 ______________公证（涉外房屋转让必须公证）。
第十六条 本合同一式_______份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可(kě)另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有(yǒu)同等法律效应。
甲方：（签章）____________
委托代理(lǐ)人：______________
（签章）
乙方：（签章）____________
委托代理(lǐ)人：______________
（签章）
签定日期：____年___月___日
签定地点：________________
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