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出让方（甲方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 電(diàn)话：____________
法定代表人：____________ 职務(wù)：____________
受让方（乙方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 電(diàn)话：____________
法定代表人：____________ 职務(wù)：____________
第一条 根据《中华人民(mín)共和國(guó)土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用(yòng)权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用(yòng)权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分(fēn)房产），其使用(yòng)范围内（或相应比例）的土地使用(yòng)权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有(yǒu)偿的原则，经过协商(shāng)，订立本合同。
第二条____ 房产使用(yòng)土地位于____，总用(yòng)地面积為(wèi)____.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有(yǒu)该房产使用(yòng)范围内土地的國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)证（或批准文(wén)件），具有(yǒu)合法的土地使用(yòng)权。
第三条 乙方出售（出租；抵押）____整栋房产；甲方出让土地的面积為(wèi)____房产总用(yòng)地面积，即____平方米。
____或：____乙方出售（出租；抵押）____整栋房产；甲方出让土地的面积為(wèi)____平方米，為(wèi)____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积為(wèi)____房产总用(yòng)地面积的____%；即____平方米。
本合同项下出让的土地使用(yòng)权与____房产使用(yòng)范围内未出让的土地使用(yòng)权為(wèi)一整體(tǐ)，系公有(yǒu)的、不可(kě)分(fēn)割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要為(wèi)对方提供便利条件。
第四条 土使用(yòng)权出让的年限為(wèi)____年，自____起算。
第五条____ 房产使用(yòng)范围内的土地，按原批准文(wén)件為(wèi)____用(yòng)地，乙方须按國(guó)家确定的用(yòng)途、城市规划和建设要求使用(yòng)土地。
乙方如改变土地用(yòng)途，必须征得甲方同意，重新(xīn)调整土地使用(yòng)权出让金，签订土地使用(yòng)权出让合同，并办理(lǐ)变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用(yòng)权出让金、土地使用(yòng)费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条 本合同项下的土地使用(yòng)权出让金為(wèi)每平方米____元人民(mín)币，总额為(wèi)____人民(mín)币。
本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民(mín)币作為(wèi)履行合同的定金。
合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）乙方应付清给付定金后土地使用(yòng)权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有(yǒu)权解除合同，并可(kě)请求违约赔偿。
（或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金為(wèi)止。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地使用(yòng)权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有(yǒu)权解除合同，并可(kě)请求违约赔偿。）
第八条 乙方在支付全部土地使用(yòng)权出让金后____日内，办理(lǐ)土地使用(yòng)权变更登记，换取土地使用(yòng)证，取得土地使用(yòng)权。
第九条 乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用(yòng)费，缴纳的时间為(wèi)当年____月____日。土地使用(yòng)费每年每平方米為(wèi)____元人民(mín)币。
第十条 除合同另有(yǒu)规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用(yòng)汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分(fēn)行，账户号____.
甲方银行账号如有(yǒu)变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十一条 乙方依本合同取得的土地使用(yòng)权，可(kě)依國(guó)家有(yǒu)关规定进行转让、出租、抵押。
房产所有(yǒu)人在出售（出租；抵押）____部分(fēn)房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用(yòng)土地中与出售（出租；抵押）房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用(yòng)权。
第十二条 土地使用(yòng)权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用(yòng)权转让（出租；抵押）章节，但不得违背國(guó)家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理(lǐ)转让（出租；抵押）登记。
第十三条 土地出让年限届满，土地使用(yòng)者如再申请续期，须重新(xīn)与甲方签订出让合同，支付土地使用(yòng)权出让金，并办理(lǐ)登记。土地使用(yòng)者不再申请续期的，本合同项下的土地使用(yòng)权，地上建筑物(wù)和其他(tā)附着物(wù)所有(yǒu)权由國(guó)家无偿发回，土地使用(yòng)者应交还土地使用(yòng)证并依照规定办理(lǐ)注销登记。
第十四条 如果一方未能(néng)履行合同项下的义務(wù)，应被视為(wèi)违反本合同，违约方从另一方收到具體(tǐ)说明违约情况的通知后，应在____日内纠正该违约。如____日内没有(yǒu)纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可(kě)预见的损失。
第十五条 如果乙方不能(néng)按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用(yòng)的____%缴纳滞纳金。
第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民(mín)共和國(guó)法律的保护和管辖。
第十七条 因执行本合同发生争议，由争议各方协商(shāng)解决。协商(shāng)不成，按以下（ ）项解决：
（1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有(yǒu)管辖权的人民(mín)法院起诉。
第十八条 本合同于____年____月____日在中國(guó)____省（自治區(qū)、直辖市）____市（县）签订。
第十九条 本合同未尽事宜，可(kě)由双方约定后作為(wèi)合同附件。
甲 方：________________ 乙 方：________________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
____年____月____日 ____年____月____日
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