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出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》及其有(yǒu)关法律法规和本市的有(yǒu)关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有(yǒu)的门面出租给乙方使用(yòng)，乙方承租使用(yòng)甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有(yǒu)的座落于 门面房 间出租给乙方用(yòng)于经营。
二、租赁用(yòng)途
1、乙方租赁门面作為(wèi)商(shāng)业门面使用(yòng)。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有(yǒu)结构和用(yòng)途。
三、租赁期限
本合同租赁期為(wèi) 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金為(wèi) 元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。
五、甲方的权利与义務(wù)
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能(néng)够从事商(shāng)业经营。合同期内不得将乙方租用(yòng)的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。
3、租赁期内，保证水電(diàn)落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有(yǒu)权收回门面。乙方添置的用(yòng)于经营的所有(yǒu)可(kě)以移动、拆除的设备设施归乙方所有(yǒu)，未能(néng)移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。
六、乙方的权利与义務(wù)
1、乙方按照本合同约定使用(yòng)门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主體(tǐ)结构的基础上，有(yǒu)权根据营业需要对上述门面进行装修。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、電(diàn)、卫生费等一切费用(yòng)由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用(yòng)要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有(yǒu)损坏或故障时，应及时通 知甲方。经甲方同意，乙方可(kě)代為(wèi)维修。
2、乙方应合理(lǐ)使用(yòng)并爱护门面及其附属设施。因乙方使用(yòng)不当或不合理(lǐ)使用(yòng)，致使该门 面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有(yǒu)告知乙方的义務(wù)。 具體(tǐ)事宜可(kě)由甲、乙双方另行商(shāng)定。
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有(yǒu)权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有(yǒu)优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可(kě)根据本合同约定情形，结合实际情况重新(xīn)协商(shāng)后，签订新(xīn)的租赁合同。
九、转租、转让
在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的变更和解除
1、乙方有(yǒu)下列情况之一的，甲方有(yǒu)权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用(yòng)途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有(yǒu)下列情形之一的，乙方有(yǒu)权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方许可(kě)，擅自将出租的门面用(yòng)于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有(yǒu)下列情况的，双方均可(kě)变更或解除合同：
因不可(kě)抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能(néng)继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有(yǒu)同等法律效力。
甲方： 乙方：
联系電(diàn)话： 联系電(diàn)话：
签约日期： 签约日期：
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