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委托方：杭州____________房地产开发有(yǒu)限公司（以下简称甲方）
受托方：杭州_______房地产拆迁服務(wù)有(yǒu)限公司（以下简称乙方）
甲方根据杭州市规划用(yòng)地要求，经市政府有(yǒu)关部门批准，对杭州市东至湖(hú)墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大（2002）1号文(wén)件《杭州市城市房屋拆迁管理(lǐ)条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有(yǒu)关事项委托乙方具體(tǐ)实施。经甲乙双方协商(shāng)一致达成如下协议，供双方遵照执行：
一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限
（一）甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具體(tǐ)实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：具體(tǐ)拆迁地址、范围為(wèi)：湖(hú)墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有(yǒu)建筑物(wù)，房产性质系住宅用(yòng)房，共计________户，需拆除房屋建筑面积________平方米，其中：1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有(yǒu)房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他(tā)被拆迁人的拆迁安置工作。
（二）具體(tǐ)工作内容及期限：
1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可(kě)以选择货币补偿，也可(kě)以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上接受货币安置或异地安置。
2．乙方自领取房屋拆迁许可(kě)证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物(wù)运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪為(wèi)准，做到基本平行），如有(yǒu)填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可(kě)。
3．乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可(kě)证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围护。
二、為(wèi)办理(lǐ)房屋拆迁许可(kě)证，甲方应提供如下文(wén)件：1．建设项目批准文(wén)件（复印件）；2．建设用(yòng)地规划许可(kě)证（复印件）；3．國(guó)有(yǒu)土地使用(yòng)批准文(wén)件（复印件）；4．出具本市行政區(qū)域内银行存款资金证明（原件）；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。
以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。
三、承包形式、承包金额
1．為(wèi)了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任務(wù)，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用(yòng)以全承包形式委托乙方具體(tǐ)实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用(yòng)為(wèi)人民(mín)币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用(yòng)乙方包干使用(yòng)，甲方不负责盈亏。
2．双方确认本条第1款约定的统包总费用(yòng)不含公用(yòng)部位分(fēn)摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米為(wèi)计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分(fēn)摊面积為(wèi)准，并按实际分(fēn)摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分(fēn)，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用(yòng)均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。
四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有(yǒu)权进行监督、管理(lǐ)，乙方拆迁期内对房屋拆除应文(wén)明规范施工，做好安全防范措施，严格管理(lǐ)，如出现意外事故，甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理(lǐ)。
五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可(kě)办理(lǐ)移交手续。在办理(lǐ)移交手续时，乙方须将有(yǒu)关的资料和有(yǒu)关批文(wén)或证明文(wén)件一并交给甲方。
六、付款方式
自协议签定生效并拆迁许可(kě)证申办手续受理(lǐ)后，甲方支付总承包款的________％给乙方作為(wèi)定金；领取拆迁许可(kě)证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房达到总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房达到总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数（即最后______户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任務(wù)全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（________万元）退还给乙方，并结算奖励费。
七、双方责任及奖罚措施
1．乙方為(wèi)确保完成动迁任務(wù)，同意支付人民(mín)币伍拾万元整作為(wèi)保证金，若提前完成动迁任務(wù)（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民(mín)币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付________元人民(mín)币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。
2．接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民(mín)或单位超过总数的________％以上部分(fēn)，每超过一户甲方奖励乙方人民(mín)币________元。
3．乙方在履行协议过程中，如由于不可(kě)抗力等因素，致使本协议不能(néng)履行或不能(néng)按规定履行，乙方可(kě)免除违约负责，但需将遭受不可(kě)抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有(yǒu)关证明文(wén)件。
八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。
九、本协议未尽事项，另行协商(shāng)解决，或签定补充协议。
十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有(yǒu)关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）__________
代表：__________________
乙方：（盖章）__________
代表：__________________
______年______月______日
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