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编号：
卖 方： （以下简称甲方）
买 方： （以下简称乙方）
见证方： （以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商(shāng)，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明 甲方根据國(guó)家规定，已依法取得杭州市_________區(qū)（县） 的房屋所有(yǒu)权证书，所有(yǒu)权证书_____字第____________号。甲方為(wèi)该房屋的现状负全责。该房屋的结构為(wèi) _____________________，建筑面积為(wèi)_________平方米。
第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合國(guó)家及杭州市房屋上市的有(yǒu)关规定及政策法规，甲方有(yǒu)权将该房屋上市交易。由于违反國(guó)家及杭州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对購(gòu)买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方購(gòu)买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可(kě)仅在此种情况下签订才具有(yǒu)法律效力。
第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价為(wèi)每建筑平方米人民(mín)币 元，价款合计為(wèi)人民(mín)币 元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）
第五条 付款方式 （一） 无须银行贷款
1、乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定金。
2、乙方应在办理(lǐ)立契过户手续前3个工作日内，支付剩余____%房款。 （二） 银行贷款
1、 乙方应在签订《杭州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的_____%的定金。
2、 乙方应在办理(lǐ)立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、 银行贷款部分(fēn)房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但購(gòu)房定金归甲方所有(yǒu)。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有(yǒu)权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作為(wèi)滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可(kě)要求法院强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1） 没有(yǒu)房屋欠帐，如電(diàn)话费、電(diàn)费、物(wù)业管理(lǐ)费、取暖费等；
2） 没有(yǒu)固定不可(kě)移动装修物(wù)品的破坏；
3） 房屋本身没有(yǒu)影响房屋使用(yòng)或美观的破坏；
4） 其它： 。
第八条 关于产权办理(lǐ)的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在區(qū)（县）房地产交易所申请办理(lǐ)房屋买卖立契过户手续，并按有(yǒu)关规定申领房屋所有(yǒu)权证。办理(lǐ)上述手续时产生的税费及相关费用(yòng)，由甲乙双方依照有(yǒu)关规定缴纳。办理(lǐ)过程中由丙方先行垫付，在物(wù)业交验时提供相应票据。
第九条 有(yǒu)关争议本协议未尽事宜，双方可(kě)签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议為(wèi)本协议不可(kě)分(fēn)割的组成部分(fēn)，具有(yǒu)同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商(shāng)解决。协商(shāng)不能(néng)解决的，双方均有(yǒu)权向该房屋所在地的人民(mín)法院提起诉讼。
第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在區(qū)（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有(yǒu)同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 经办人： 電(diàn) 话：
乙 方： 经办人： 電(diàn) 话：
丙 方： 经办人： 電(diàn) 话：
____年__月__日
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