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合同编号：_____________
出质人（以下称甲方）：___________________________
质权人（以下称乙方）：___________________________
為(wèi)确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号借款合同的履行，甲方以在________的门面房出租经营权作為(wèi)质押，為(wèi)明确双方权利、义務(wù)，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我國(guó)《合同法》、《担保法》及有(yǒu)关法律法规，经双方协商(shāng)一致，就合同条款作如下约定：
第一条 甲方陈述与保证
本人在本合同项下出质权利是完全的、有(yǒu)效的，本合同项下的出质权利不存在所有(yǒu)权或经营管理(lǐ)权方面的争议。
本合同為(wèi)主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
本合同项下的权利依法可(kě)以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。
第二条 被担保的主债权的种类及数额
本质押合同所担保的主债权為(wèi)乙方依借款合同向甲方借出的总金额為(wèi)人民(mín)币（大写）__________________元整。
第三条 甲方质押权利担保的范围
包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用(yòng)和其它的应付费用(yòng)。
第四条 出质权
本合同项下用(yòng)于出质的权利為(wèi)出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限為(wèi)：_____个月，即自_____年_____月_____日起，至_____年______月______日止。
第五条 质权的实现
主债務(wù)履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分(fēn)，乙方有(yǒu)权与甲方协商(shāng)，依法行使门面房出租经营权，收益用(yòng)于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用(yòng)和其它的应付费用(yòng)。乙方依本合同处分(fēn)权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。
第六条 甲方的权利和义務(wù)
在本合同有(yǒu)效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他(tā)方式处分(fēn)。
在质权受到可(kě)能(néng)受到来自任何第三方的侵害时，甲方有(yǒu)义務(wù)通知并协助乙方免受侵害。
乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。
甲方偿清主合同项下的全部债務(wù)后，不再承担担保责任。
第七条 乙方的权利和义務(wù)
发生下列情形之一时，乙方可(kě)以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。
（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用(yòng)。
（2）甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。
乙方在本合同有(yǒu)效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。
偿清本合同质押担保范围内全部债務(wù)后还有(yǒu)剩余的，乙方应将剩余部分(fēn)返还给甲方。
第八条 违约责任
本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义務(wù)，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
第九条 合同的生效、变更解除和终止
本合同经甲、乙协商(shāng)一致，由双方签字确认后生效。
本合同有(yǒu)效期為(wèi)：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用(yòng)和其它的应付费用(yòng)全部清偿之日终止。
本合同独立于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。
本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商(shāng)一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有(yǒu)效。
第十条 争议的解决
甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商(shāng)解决，协商(shāng)不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
第十一条 双方约定的其他(tā)事项
_____________________________________________________________________。
第十二条 附则
本合同是所借款合同的组成部分(fēn)，经双方签章合同成立之日起生效。
本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有(yǒu)同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
签订地点：__________________ 签订地点：__________________
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